Estimation théorique
Avenue du Général Leclerc,28400 Nogent le Rotrou (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Général Leclerc,28400-Nogent le Rotrou indique un avis de valeur compris entre 126.000€ et 142.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.260€ et 1.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 126.000€ et 142.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.321€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.321€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brunelles (28063) est de 6,53€, soit un loyer théorique mensuel de 653€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,28€, à 8,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 528€ et 808€ avec un indice de confiance de 7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 126.000€ et 142.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.321€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.321€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brunelles (28063) est de 6,53€, soit un loyer théorique mensuel de 653€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,28€, à 8,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 528€ et 808€ avec un indice de confiance de 7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-14 | 69 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 49 | 320 | 42000€ | 857€ |
2023-04-01 | 3 | RUE DU TERTRE | 5 | 77 | 449 | 99000€ | 1286€ |
2022-07-13 | 63 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 67 | 491 | 84000€ | 1254€ |
2023-04-14 | 5 | RUE EMILE GOHON | 5 | 76 | 476 | 110000€ | 1447€ |
2020-02-12 | 4 | RUE DU TERTRE | 3 | 71 | 626 | 122000€ | 1718€ |
2020-01-14 | 32 | AV DU GENERAL LECLERC | 7 | 159 | 600 | 372000€ | 2340€ |
2022-10-06 | 32 | AV DU GENERAL LECLERC | 7 | 159 | 488 | 411900€ | 2591€ |
2020-12-16 | 13 | RUE EMILE GOHON | 5 | 74 | 486 | 70000€ | 946€ |
2020-07-04 | 8 | RUE EMILE GOHON | 4 | 63 | 426 | 58000€ | 921€ |
2020-02-15 | 19 | RUE DU TERTRE | 5 | 107 | 556 | 65000€ | 607€ |
2021-05-22 | 45 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 98 | 176 | 63000€ | 643€ |
2021-04-13 | 23 | RUE EMILE GOHON | 4 | 79 | 337 | 72000€ | 911€ |
2020-11-06 | 33 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 78 | 157 | 110000€ | 1410€ |
2023-03-28 | 20 | AV DU GENERAL LECLERC | 1 | 23 | 36 | 30000€ | 1304€ |
2021-06-24 | 27 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 68 | 122 | 75000€ | 1103€ |
2020-03-07 | 27 | RUE DES TERRES FORTES | 3 | 61 | 90 | 70000€ | 1148€ |
2020-09-11 | 31 | RUE DU TERTRE | 4 | 65 | 638 | 54500€ | 838€ |
2023-03-22 | 22 | RUE EMILE GOHON | 4 | 64 | 515 | 67000€ | 1047€ |
2023-04-07 | 14 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 70 | 49 | 81000€ | 1157€ |
2021-07-16 | 11 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 73 | 174 | 65000€ | 890€ |
2023-03-09 | 11 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 73 | 174 | 95000€ | 1301€ |
2021-09-08 | 35 | RUE DES TERRES FORTES | 4 | 51 | 80 | 50000€ | 980€ |
2020-10-07 | 26 | RUE EMILE GOHON | 5 | 76 | 655 | 61000€ | 803€ |
2019-12-11 | 35 | RUE DU TERTRE | 7 | 205 | 430 | 230000€ | 1122€ |
2021-02-25 | 30 | RUE EMILE GOHON | 4 | 73 | 516 | 110000€ | 1507€ |
2020-05-19 | 33 | RUE EMILE GOHON | 4 | 60 | 472 | 60000€ | 1000€ |
2023-06-17 | 8 | RUE DE LA MALERIE | 3 | 85 | 124 | 80000€ | 941€ |
2019-12-16 | 32 | RUE DU TERTRE | 6 | 122 | 651 | 128500€ | 1053€ |
2020-06-09 | 56 | RUE DU TERTRE | 3 | 63 | 447 | 125000€ | 1984€ |
2020-10-21 | 1 | AV DU GENERAL LECLERC | 10 | 352 | 49 | 550000€ | 1563€ |
2022-01-27 | 16 | RUE DE L ETRE | 4 | 79 | 614 | 105000€ | 1329€ |
2021-07-30 | 46 | RUE DU TERTRE | 4 | 72 | 339 | 129500€ | 1799€ |
2020-11-13 | 14 | RUE DE L ETRE | 4 | 67 | 486 | 91700€ | 1369€ |
2019-12-21 | 2 | RUE DES TAMARIS | 4 | 61 | 412 | 70000€ | 1148€ |
2022-04-02 | 4 | RUE DES TAMARIS | 4 | 93 | 440 | 140000€ | 1505€ |
2022-09-02 | 8 | PL DE LA GARE | 5 | 94 | 58 | 107000€ | 1138€ |
2020-08-28 | 11 | RUE DE L ETRE | 4 | 80 | 469 | 80000€ | 1000€ |
2023-03-11 | 78 | RUE DU TERTRE | 3 | 78 | 440 | 100000€ | 1282€ |
2023-03-10 | 4 | RUE DE L ETRE | 7 | 141 | 575 | 95000€ | 674€ |
2021-07-31 | 12 | RUE DES TAMARIS | 5 | 82 | 448 | 95000€ | 1159€ |
2023-03-23 | 2 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 63 | 251 | 102500€ | 1627€ |
2020-05-15 | 2 | RUE DE L ETRE | 4 | 67 | 546 | 98000€ | 1463€ |
2023-05-24 | 3 | RUE DES TAMARIS | 4 | 63 | 251 | 130000€ | 2063€ |
2023-01-13 | 17 | AV DE LA VICTOIRE DU 11 NOV | 5 | 110 | 456 | 80000€ | 727€ |
2021-06-19 | 13 | RUE SAINTE ANNE | 3 | 75 | 337 | 86700€ | 1156€ |
2020-01-23 | 18 | RUE DES TAMARIS | 3 | 64 | 398 | 77000€ | 1203€ |
2020-06-18 | 27 | RUE DES GAUCHETIERES | 3 | 66 | 545 | 83000€ | 1258€ |
2019-10-14 | 2 | RUE LEON BLUM | 6 | 131 | 511 | 142000€ | 1084€ |
2021-10-08 | 2 | RUE LEON BLUM | 6 | 131 | 511 | 185000€ | 1412€ |
2021-01-13 | 6 | AV DE LA VICTOIRE DU 11 NOV | 4 | 94 | 177 | 139500€ | 1484€ |
2019-12-17 | 7 | AV DU MARECHAL FOCH | 7 | 164 | 142 | 140000€ | 854€ |
2023-05-31 | 19 | RUE DES TAMARIS | 3 | 51 | 210 | 95000€ | 1863€ |
2022-05-14 | 6 | RUE LEON BLUM | 5 | 84 | 588 | 88000€ | 1048€ |
2020-05-28 | 19 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 68 | 287 | 116000€ | 1706€ |
2022-11-07 | 10 | RUE LEON BLUM | 3 | 76 | 640 | 105000€ | 1382€ |
2023-03-21 | 11 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 75 | 638 | 67000€ | 893€ |
2020-12-11 | 14 | RUE SAINTE ANNE | 5 | 103 | 490 | 121000€ | 1175€ |
2022-04-21 | 31 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 80 | 419 | 75000€ | 938€ |
2020-12-05 | 12 | RUE LEON BLUM | 4 | 87 | 597 | 115000€ | 1322€ |
2021-11-13 | 16 | RUE SAINTE ANNE | 5 | 109 | 873 | 145000€ | 1330€ |
2022-05-17 | 9 | RUE DE LA FUYE | 3 | 52 | 191 | 85000€ | 1635€ |
2021-05-17 | 2 | RUE DE LA FUYE | 11 | 365 | 2705 | 450000€ | 1233€ |
2021-02-11 | 39 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 80 | 542 | 85000€ | 1063€ |
2021-12-22 | 3 | RUE DES MARBRIERS | 4 | 84 | 304 | 115500€ | 1375€ |
2022-05-20 | 4 | RUE DE LA FUYE | 4 | 74 | 478 | 167580€ | 2265€ |
2021-12-01 | 7 | RUE GABRIEL HAYES | 5 | 78 | 270 | 80000€ | 1026€ |
2023-01-13 | 6 | RUE DE LA FUYE | 3 | 60 | 144 | 70000€ | 1167€ |
2022-12-28 | 33 | RUE DE LA FUYE | 7 | 144 | 713 | 250000€ | 1736€ |
2023-06-03 | 2 | RUE SAINT HILAIRE | 6 | 169 | 363 | 230273€ | 1363€ |
2021-07-31 | 6 | RTE DU THEIL | 4 | 68 | 435 | 108000€ | 1588€ |
2023-02-28 | 12 | RUE DE LA FUYE | 6 | 99 | 252 | 190000€ | 1919€ |
2020-05-22 | 10 | RTE DU THEIL | 3 | 60 | 385 | 65400€ | 1090€ |
2020-10-26 | 25 | RUE GABRIEL HAYES | 5 | 78 | 284 | 60000€ | 769€ |
2022-08-05 | 1 | RUE SAINT HILAIRE | 5 | 86 | 326 | 199000€ | 2314€ |
2021-02-23 | 6 | RUE DES MAISONS NEUVES | 5 | 70 | 540 | 125000€ | 1786€ |
2021-08-19 | 6 | RUE DES MAISONS NEUVES | 5 | 70 | 440 | 130000€ | 1857€ |
2022-04-02 | 3 | RUE DU MAINE | 5 | 89 | 515 | 115000€ | 1292€ |
2020-09-12 | 15 | RUE SAINT HILAIRE | 7 | 150 | 456 | 320000€ | 2133€ |
2022-11-18 | 105 | RUE BRETONNERIE | 3 | 87 | 1104 | 84000€ | 966€ |
2021-06-22 | 101 | RUE BRETONNERIE | 2 | 54 | 273 | 53078.6€ | 983€ |
2019-09-25 | 20 | RTE DU THEIL | 4 | 65 | 400 | 62000€ | 954€ |
2022-09-28 | 28 | RUE SAINT HILAIRE | 12 | 296 | 392 | 449000€ | 1517€ |
2019-09-19 | 12 | RUE DES MAISONS NEUVES | 4 | 88 | 549 | 77000€ | 875€ |
2021-03-27 | 12 | RUE DES MAISONS NEUVES | 4 | 88 | 549 | 141000€ | 1602€ |
2022-11-25 | 12 | RUE DES MAISONS NEUVES | 4 | 120 | 424 | 218500€ | 1821€ |
2020-06-19 | 70 | RUE BRETONNERIE | 3 | 105 | 340 | 112000€ | 1067€ |
2022-08-19 | 5 | RUE D ANJOU | 4 | 80 | 624 | 127000€ | 1588€ |
2022-01-11 | 66 | RUE BRETONNERIE | 4 | 83 | 349 | 120000€ | 1446€ |
2020-06-02 | 26 | RTE DU THEIL | 5 | 82 | 466 | 64000€ | 780€ |
2023-04-01 | 14 | RUE DES MAISONS NEUVES | 4 | 61 | 407 | 68000€ | 1115€ |
2022-01-05 | 62 | RUE BRETONNERIE | 3 | 78 | 258 | 85000€ | 1090€ |
2022-02-12 | 1 | RUE PAUL DESCHANEL | 4 | 80 | 182 | 80000€ | 1000€ |
2020-09-05 | 64 | RUE BRETONNERIE | 4 | 94 | 187 | 104000€ | 1106€ |
2021-07-24 | 16 | RUE DES MAISONS NEUVES | 3 | 56 | 543 | 95000€ | 1696€ |
2021-01-15 | 2 | RUE DU CHAMP BOSSU | 4 | 109 | 402 | 122500€ | 1124€ |
2021-09-15 | 4 | RUE DU CHAMP BOSSU | 4 | 82 | 314 | 120000€ | 1463€ |
2021-11-17 | 31 | RUE DU PERCHE | 6 | 102 | 776 | 100000€ | 980€ |
2021-03-29 | 31 | RUE SAINT HILAIRE | 6 | 143 | 705 | 174300€ | 1219€ |
2019-12-13 | 35 | RUE SAINT HILAIRE | 4 | 76 | 178 | 101000€ | 1329€ |
2023-02-14 | 4 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 85 | 756 | 165000€ | 1941€ |
2020-05-05 | 2 | RUE PASCAL VASSEUR | 3 | 51 | 305 | 40000€ | 784€ |
2022-04-21 | 17 | RUE PAUL DESCHANEL | 6 | 150 | 338 | 326000€ | 2173€ |
2019-10-11 | 1 | RUE DE L HUISNE | 4 | 100 | 641 | 145000€ | 1450€ |
2019-12-27 | 14 | RUE PASCAL VASSEUR | 6 | 162 | 1012 | 145000€ | 895€ |
2020-06-11 | 32 | RUE PAUL DESCHANEL | 6 | 148 | 408 | 140000€ | 946€ |
2020-04-24 | 59 | RUE BRETONNERIE | 4 | 67 | 336 | 130000€ | 1940€ |
2020-02-14 | 25 | RUE PAUL DESCHANEL | 8 | 187 | 469 | 165000€ | 882€ |
2021-07-09 | 42 | RUE PAUL DESCHANEL | 1 | 17 | 33 | 30000€ | 1765€ |
2020-03-11 | 8 | RUE DE L HUISNE | 5 | 98 | 620 | 139700€ | 1426€ |
2021-01-19 | 41 | RUE PAUL DESCHANEL | 7 | 172 | 390 | 250000€ | 1453€ |
2022-01-08 | 30 | RUE BRETONNERIE | 1 | 26 | 36 | 45000€ | 1731€ |
2020-11-12 | 52 | RUE PAUL DESCHANEL | 7 | 129 | 302 | 270000€ | 2093€ |
2021-08-13 | 39 | RUE BRETONNERIE | 3 | 57 | 27 | 69000€ | 1211€ |
2020-11-02 | 2 | RUE DE BEAUCE | 4 | 75 | 572 | 103000€ | 1373€ |
2020-01-10 | 45 | RUE SAINT HILAIRE | 5 | 126 | 481 | 180000€ | 1429€ |
2021-10-06 | 8 | PL DU ONZE AOUT | 6 | 148 | 276 | 350000€ | 2365€ |
2023-05-12 | 51 | RUE BRETONNERIE | 4 | 65 | 473 | 110000€ | 1692€ |
2020-12-18 | 2 | RUE DU PERCHE | 4 | 78 | 510 | 68000€ | 872€ |
2022-07-19 | 22 | RUE BRETONNERIE | 1 | 36 | 156 | 46000€ | 1278€ |
2019-11-08 | 49 | RUE SAINT HILAIRE | 5 | 123 | 758 | 53000€ | 431€ |
2020-09-30 | 20 | RUE BRETONNERIE | 2 | 35 | 172 | 34000€ | 971€ |
2022-06-29 | 53 | RUE SAINT HILAIRE | 5 | 150 | 482 | 392000€ | 2613€ |
2020-08-27 | 16 | RUE BRETONNERIE | 3 | 62 | 189 | 45000€ | 726€ |
2022-04-28 | 3 | RTE DU THEIL | 5 | 98 | 560 | 115000€ | 1173€ |
2023-03-14 | 35 | RUE BRETONNERIE | 4 | 45 | 50 | 75000€ | 1667€ |
2022-02-23 | 28 | RUE DES MAISONS NEUVES | 3 | 64 | 451 | 107000€ | 1672€ |
2020-03-20 | 54 | RUE PAUL DESCHANEL | 3 | 68 | 314 | 71000€ | 1044€ |
2022-04-05 | 70 | RUE SAINT HILAIRE | 4 | 74 | 596 | 136500€ | 1845€ |
2020-09-19 | 55 | RUE PAUL DESCHANEL | 4 | 112 | 101 | 38000€ | 339€ |
2020-12-31 | 7 | RTE DU THEIL | 3 | 51 | 503 | 52000€ | 1020€ |
2020-07-04 | 67 | RUE SAINT HILAIRE | 1 | 22 | 33 | 25000€ | 1136€ |
2021-10-29 | 9 | RUE ABBE BEULE | 4 | 119 | 584 | 207500€ | 1744€ |
2020-05-23 | 59 | RUE PAUL DESCHANEL | 5 | 104 | 318 | 222500€ | 2139€ |
2021-07-17 | 11 | RUE ABBE BEULE | 4 | 92 | 512 | 160000€ | 1739€ |
2023-04-06 | 32 | RUE DES MAISONS NEUVES | 4 | 63 | 665 | 90000€ | 1429€ |
2020-11-03 | 25 | RUE BRETONNERIE | 5 | 101 | 363 | 135000€ | 1337€ |
2020-02-26 | 17 | RUE BRETONNERIE | 5 | 127 | 353 | 215000€ | 1693€ |
2020-06-16 | 2 | RUE THIBAULT MEYNIEL | 5 | 111 | 1005 | 248000€ | 2234€ |
2020-11-06 | 13 | RUE BRETONNERIE | 3 | 73 | 383 | 80000€ | 1096€ |
2022-04-22 | 3 | RUE BRETONNERIE | 1 | 91 | 60 | 116500€ | 1280€ |
2023-02-14 | 87 | RUE SAINT HILAIRE | 8 | 207 | 1115 | 440000€ | 2126€ |
2019-12-14 | 1 | RUE THIBAULT MEYNIEL | 7 | 108 | 225 | 170000€ | 1574€ |
2022-06-30 | 73 | RUE PAUL DESCHANEL | 6 | 111 | 365 | 230000€ | 2072€ |
2021-09-15 | 3 | RUE THIBAULT MEYNIEL | 4 | 104 | 197 | 132000€ | 1269€ |
2023-02-02 | 8 | RUE THIBAULT MEYNIEL | 10 | 197 | 12 | 463000€ | 2350€ |
2021-08-03 | 86 | RUE PAUL DESCHANEL | 8 | 174 | 733 | 340000€ | 1954€ |
2022-06-29 | 101 | RUE SAINT HILAIRE | 4 | 76 | 75 | 72586€ | 955€ |
2020-11-28 | 6 | RUE MARIN DUBUARD | 6 | 129 | 334 | 298850€ | 2317€ |
2022-06-10 | 103 | RUE SAINT HILAIRE | 3 | 52 | 95 | 74000€ | 1423€ |
2021-09-15 | 105 | RUE SAINT HILAIRE | 2 | 64 | 229 | 150000€ | 2344€ |